グランフォート青淵閣

  • 東京都豊島区上池袋一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩9分

  • 2006年築 / 10階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
13,999万円
186.6万円/㎡
相場
13,754万円
183.3万円/㎡
10,615
12,708
14,800
16,893
AI査定結果
推定相場価格
13,754万円
183.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,708万円〜14,800万円
169.4万円/㎡〜197.3万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランフォート青淵閣
13,999万円（186.6万円/㎡）/ 5階 / 75.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は147.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1413,999万円186.6万円5階 75.02㎡ 3LDK東
2026/04/1314,499万円193.3万円5階 75.02㎡ 3LDK東
2026/03/0211,200万円158.0万円1階 70.89㎡ 2LDK-
2026/01/3014,999万円199.9万円5階 75.02㎡ 3LDK東
2025/09/1510,000万円133.3万円5階 75.02㎡ 2LDK東
2024/07/0714,980万円144.3万円6階 103.79㎡ 3LDK南西
2024/05/0611,980万円128.8万円1階 93㎡ 3LDK南東
2024/04/229,880万円116.0万円7階 85.2㎡ 3LDK南東
2024/02/1513,000万円139.8万円1階 93㎡ 3LDK南東
2023/11/258,780万円110.5万円4階 79.43㎡ 3LDK南東
2023/06/077,650万円107.6万円2階 71.12㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は176.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
グランフォート青淵閣
豊島区上池袋一丁目
大塚駅9分 13,999万円186.6万円75.02㎡3LDK5階 / 10階建 東2006年123戸RC
2025/09/12CLIO要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅3分 10,999万円168.2万円65.41㎡3LDK7階 / 15階建 北東2004年83戸RC
2026/04/10クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 8,980万円156.6万円57.35㎡2LDK13階 / 15階建 南東2004年83戸SRC
2026/04/14サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 12,500万円171.4万円72.91㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2003年92戸SRC
2026/04/11イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 13,280万円221.1万円60.06㎡2LDK14階 / 14階建 南西2007年79戸RC
2025/07/24アーデル大塚Cスクエア
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅5分 9,990万円141.4万円70.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2007年116戸RC
2025/10/28目白PLACEResidence
豊島区高田三丁目
雑司が谷駅7分 14,800万円198.5万円74.55㎡3LDK+3階 / 11階建 南西2006年169戸RC
2025/08/30センシア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 8,980万円154.2万円58.25㎡1LDK+S3階 / 9階建 南西2003年117戸RC
2025/08/30クリオタワー大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 9,980万円163.0万円61.22㎡3LDK15階 / 19階建 南西2004年136戸RC
2024/02/15ブリリア巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅5分 12,180万円150.4万円80.99㎡3LDK3階 / 14階建 南2010年112戸SRC
2026/04/14菱和パレス目白台グラーサ
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 13,800万円187.5万円73.59㎡3LDK9階 / 15階建 南2001年96戸SRC
2024/01/14Brillia駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅4分 14,800万円176.3万円83.97㎡3LDK5階 / 6階建 南東2008年88戸RC
2025/06/24ブリリア駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅4分 14,450万円228.7万円63.18㎡2LDK5階 / 6階建 南東2008年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、豊島区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は豊島区の平均と比較して14.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
豊島区
163.0万円/㎡
前年比+15.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォート青淵閣
所在地東京都豊島区上池袋一丁目
交通山手線大塚駅徒歩9分
築年月2006年
階数10階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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