2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
豊島区
168.9万円/㎡
前年比+24.1%
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グランフォート青淵閣
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩9分
2006年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
13,742万円
183.2万円/㎡
10,434
12,639
14,845
17,050
AI査定結果
推定相場価格
13,742万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,639万円〜14,845万円
168.5万円/㎡〜197.9万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
グランフォート青淵閣
13,280万円（177.0万円/㎡）/ 5階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は151.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 13,280万円 | 177.0万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/28 | 13,499万円 | 179.9万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 13,999万円 | 186.6万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 14,499万円 | 193.3万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 11,200万円 | 158.0万円 | 1階 | 70.89㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/30 | 14,999万円 | 199.9万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 10,000万円 | 133.3万円 | 5階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 14,980万円 | 144.3万円 | 6階 | 103.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 11,980万円 | 128.8万円 | 1階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 9,880万円 | 116.0万円 | 7階 | 85.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 13,000万円 | 139.8万円 | 1階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,780万円 | 110.5万円 | 4階 | 79.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 7,650万円 | 107.6万円 | 2階 | 71.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は170.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グランフォート青淵閣 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅9分 | 13,280万円 | 177.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/09/12 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 10,999万円 | 168.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/10 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 8,980万円 | 156.6万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,000万円 | 150.9万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
| 2026/05/14 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 12,950万円 | 215.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/02 | アーデル大塚Cスクエア 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 9,880万円 | 134.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/28 | 目白PLACEResidence 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅7分 | 14,800万円 | 198.5万円 | 74.55㎡ | 3LDK+ | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、豊島区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は豊島区の平均と比較して4.8%割高です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
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